～家づくりの流れ～

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STEP1 お問い合わせ

お問い合わせフォーム又はメールにて、まずはお気軽にご相談ください

Tel：0985-77-6392 fax:0985-77-6396
MAIL：ripple.design.archi@gmail.com
具体的な事から漠然とした質問まで、

家づくりの事ならなんでもお尋ねください

土地探しからお手伝いいたします。​​​​

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STEP2 ヒアリング(無料)

建築士はより良い家づくりをするためのアドバイザーであり、良きパートナーです。
人生最大のイベントである家づくりを任せられるかどうかは、

センスや力量はもちろん、建築主とのフィーリングが合うかどうか、

がとても大切だと考えています。
まずはあなたの理想や悩みをざっくばらんにお聞かせください。​

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STEP3 敷地調査・法規チェック(無料)

実際に敷地を訪れ、その場所がもつ特性を読み取ります
建築条件を確認し、法規制に基づいた建築可能なボリュームを割り出します

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STEP4 プランニング・初回プレゼン(無料)

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ヒアリング内容、法規、敷地状況を踏まえプランを行います。
初回プレゼンは、配置図、平面図、外観パース等を必要に応じてご提出し、それらでディスカッションを繰り返します。​

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STEP5 設計申し込み(仮契約)・重要事項説明​​

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初期提案を気に入り、さらに具体的な打ち合わせ（プランの修正・概算見積りの算出）へ進むことを

ご決断いただいた段階で「設計業務等申込(仮契約)」を締結します。設計申し込み金額は、戸建て住宅で ￥77,000 (税込)となります。

また、この時点で建築士法に基づき重要事項説明も行います。
仮に本契約(設計監理契約)まで至らなかった場合、設計申し込み金額はご返金いたしますが、

基本設計以降の作業料については、出来高(実費)払いを基本として協議の上定めます。

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STEP6 実施設計

設計申し込み後、ご納得がいくまでプランをさらに具体化していきます(打合せは2週間に1回が目安です）。

外部・内部・電気・設備・空調・家具・カーテン・外構など、打合せの範囲は多岐に渡ります。

一つ一つを丁寧に打合せ、図面を仕上げていきます。​

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STEP7 概算見積り・施工会社の選定

実施設計がまとまった時点で見積をとります。

工事は基本、信頼のおける地元工務店さんと提携して行っています。

ですが、設計事務所に設計をご依頼される最大のメリットは、設計・施工を分離発注できる事です。
そしてその見積もりが図面通りに拾い出しがされているかを確認します。

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STEP8 設計監理契約(本契約)・工事請負契約​​

プランと見積金額にご納得いただいた段階で、当事務所との「設計監理契約（本契約）」を締結します。

同時に、工事を担当する工務店と「工事請負契約」を取り交わし、実際の建築工事へと進みます。​​

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STEP9 確認申請

工事請負契約と並行して確認申請書類も作成し、特定行政庁へ申請します。建物を建築する場合、

その計画が建築基準法に適合するかどうか行政の許可を得ます。

（行政へ支払う確認申請料は設計監理契約には含まれていません。）

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STEP10 工事着工、工事監理

確認済証が下りた後、地鎮祭、近隣のご挨拶を済ませ、工事着工です。

工事が設計図面通り、適正に行われているかをチェックしながら工事は進め、

特定行政庁へ施工状況報告書等の提出も行います。

工事期間中に、中間検査(2階建て等)の実施がある場合があります。

（行政へ支払う中間検査申請料は設計監理契約に含まれていません。）

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STEP11 竣工・引渡し

工事が完了すると、特定行政庁へ完了検査申請を提出し、現場検査の立会、検査済証の受取をします。
現場では、工事店と共に完成検査を行い、その後お客様の検査後、手直しを行い、お引き渡しとなります。

（行政へ支払う完了検査申請料は設計監理契約に含まれていません。）
お引き渡し時には、建築士法に基づき工事監理報告書を提出し、ここで設計監理業務は完了となりますが、

お引き渡し後も末永いお付き合いをさせていただけたらと思います。

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​　　　その他

・基本的に宮崎県宮崎市を中心に県内全域を設計監理範囲としています（遠方の場合もご相談ください）​​

・期間は規模・ご要望に応じて前後いたします
・当事務所がご提案した案は、著作権が発生しております。他社への持ち込みはご遠慮ください
・オープンハウス、写真撮影等にご協力をお願いしております

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