～家づくりの流れ～

​

STEP1 お問い合わせ

お問い合わせフォーム又はメールにて、まずはお気軽にご相談ください

Tel：090-4135-0192
MAIL：ripple.design.archi@gmail.com
具体的な事から漠然とした質問まで、

家づくりの事ならなんでもお尋ねください

土地探しからお手伝いいたします。

​​​​

​

STEP2 ヒアリング

建築士はより良い家づくりをするためのアドバイザーであり、良きパートナーです。
人生最大のイベントである家づくりを任せられるかどうかは、

センスや力量は当然ながら建築主とのフィーリングが合うか、

がとても大切だと考えています。
建築主の個性を引き出し、プランニングに反映させます。

​

​

STEP3 敷地調査・法規チェック

実際に敷地を訪れ、その場所がもつ特性を読み取ります
建築条件を確認し、法規制に基づいた建築可能なボリュームを割り出します

​

​

 

STEP4 プランニング・プレゼン

​

ヒアリング内容、法規、敷地状況を踏まえプランを行います。
プレゼンは、平面図、立面図、内外観パース等を必要に応じてご提出し、それらでディスカッションを繰り返します。
（ここまでの作業は無料となります。）​

​​

​

 

STEP5 設計申し込み、重要事項説明​

​

プランが確定し、当事務所への業務委託を確認できた時点で設計申し込み(仮契約)を締結します。

この時点では、建築士法に基づき重要事項説明も行います。設計申し込み金額は ￥70,000 となります。
仮に本契約に至らなかった場合、設計申し込み金額はご返金いたしますが、

基本設計以降の作業料については、出来高を基本として協議の上定めます。

​​

​

STEP6 実施設計

お打合せで確定したプランをより具体化するために、細部の仕様のお打合せを行います。

外部・内部・電気・設備・空調・家具・外構など、打合せの範囲は多岐に渡ります。

一つ一つを丁寧に打合せ、図面を仕上げていきます。

ご契約後、打ち合わせを重ねて納得のゆくまでプランを修正し、まずは間取りを決めていきます。
（打ち合わせは２週間に１回が目安です）​

​​

​

STEP7 見積り

実施設計がまとまった時点で見積をとります。

工事は基本、信頼のおける地元工務店さんと提携して行っています。

しかし、設計事務所に設計をご依頼される最大のメリットは、設計・施工を分離発注できる事です。
そして、その見積もりに間違いがないか、図面通りに拾い出しがされているかを確認し報告します。

 

​

STEP8 設計監理契約・工事請負契約​​

​ここで設計監理契約の締結を行います。

同時に見積精査後、工事店を確定し工事請負契約を工事店と取り交わします。

​​​

​

STEP9 確認申請

工事請負契約と並行して確認申請書類も作成し、特定行政庁へ申請します。建物を建築する場合、

その計画が建築基準法に適合するかどうか行政の許可を得ます。

（行政へ支払う確認申請料は設計監理料には含まれていません。）

​

​

STEP10 工事着工、工事監理

確認済証が下りた後、地鎮祭、近隣のご挨拶を済ませ、工事着工です。

工事が設計図面通り、適正に行われているかをチェックしながら工事は進め、

特定行政庁へ施工状況報告書等の提出も行います。

工事期間中に、中間検査(2階建て等)の実施がある場合があります。

（中間検査申請料は設計監理契約に含まれていません。）

またご希望があれば、カーテン、ブラインド、植栽などのコーディネートも致します。

 

​​​

STEP11 竣工・引渡し

工事が完了すると、特定行政庁へ完了検査申請を提出し、現場検査の立会、検査済証の受取をします。
現場では、工事店と共に完成検査を行い、その後お客様の検査後、手直しを行い、お引き渡しとなります。

（完了検査申請料は設計監理契約に含まれていません。）
お引き渡し時には、建築士法に基づき工事監理報告書を提出し、ここで設計監理業務は完了となりますが、

お引き渡し後も末永いお付き合いをさせていただけたらと思います。

​​​

​​​​

​

​　　　その他

・基本的に宮崎県宮崎市を中心に県内全域を設計監理範囲としています（遠方の場合もご相談ください）​​

・期間は規模・ご要望に応じて前後いたします
・当事務所がご提案した案は、著作権が発生しております。他社への持ち込みはご遠慮ください
・オープンハウス、写真撮影等にご協力をお願いしております

​